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    “大室”所趋中大户型在嘉兴缘何受热捧 
    嘉兴在线新闻网????? 2019-04-10 14:24:22?????手机看新闻????我要投稿????举报

    最近身边好些亲友在看房,大多?#20146;?#20303;换房的,有的是房子旧了要改善下居住?#20998;剩?#26377;的是因为家里添丁了感觉将来房子不够住,有的是效仿“孟母三迁”让孩子能上名校……还有好几个朋友打听哪里能买到合适的大?#35762;恪?/p>

      于是特意关注了嘉兴楼市中改善房源情况,发现大户型在嘉兴的去化速率真是高!就?#30340;?#20960;位打听大?#35762;?#30340;朋友吧,下手迟一点的根本就“抢”不到房!比较“小众”的大?#35762;?#23578;且如此,更别说普通的改善型房源了……

      国际商务区的中国铁建·花语江南,3月份开盘新推200多套房子,105-167平方米中大户型为主,结果不仅当天就销售80%以上,而且167平方米的大户型供不应求!

      石臼漾湿地?#32536;?#26032;中璟庭,3月份开盘一批125-170平方米改善房源,当月基本售罄,170平方米也是格外紧俏……

      科技城的金地·风华剑桥,103-139平方米同样是改善为主,开盘火到在体育馆包场才容纳得下众多摇号客户……

      根据嘉兴市房地产公共服务?#25945;?#25968;据,今年一季度嘉兴成交一手住宅2384套,套均面积达到了124平方米,嘉兴楼市确实“大室”所趋。

      事实上,中大户型房源热销起势自去年11月就开始了。当时嘉禾金茂府、江南国际城、鹭栖湖等一批?#20998;?#25913;善型项目走红,成为开端,且这股势?#20223;?#24310;至今,甚至对整个市场走向红火有直接带动作用。

      为何中大户型在?#22363;?#22914;此受热捧呢?主要有以?#24405;?#20010;原因。

      一是购房者对?#20998;?#25151;源的渴盼。2018下半年之前整整两年时间,嘉兴楼市?#20013;?#32418;火?#38382;?#19979;,快销产品当道,中小户型主打,市场充斥“快周转”之风,?#20998;?#25913;善型房源十分匮乏。大批改善需求者买不到合适房子,这份“憋屈”需要?#22836;擰?/p>

      二是家庭结构变化,“二孩时代”带来新的需求。2015年以来,嘉兴越来越多家庭选择了“二孩?#20445;?#25968;据显示,近两年嘉兴生育人口之中二孩占比已达47%左?#25671;?#23478;庭结构的变化注定了小户型只是过渡性产品,几乎每个家庭都要经历一个由小换大的过程。现在的嘉兴市场,像120平米左右的“3+1”房,140平方米左右的四房以及160平方米以上一步到位的大?#35762;悖?#37117;是非常受换房族青睐的。

      三是市场上?#20998;?#39033;?#24247;?#20986;现和增多,让需求有了“着落”。对于很多改善型需求购房者?#27492;擔?#21069;两年未出手并非购买力的问题,而是市场上确实缺乏优质改善型产品。去年下半年以来,陆续有新中国?#35782;?#26399;、江南国际城、城南印象等越来越多?#20998;?#25913;善型产品入市,今年?#33322;?#21069;后,几乎各个板块?#23478;?#33258;住型产品为主,改善型房源落地。而此时市场也经住了观望期的考验,改善型购房者看准?#38382;品?#32439;出手。



    ???? 作者: 常明日???? 编辑:李雪琴?????责任编辑:
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